Wycena przedsiębiorstw

Trafność wyceny przedsiębiorstw koncentruje się na umiejętnym doborze metodyki, której adekwatność winna być podyktowana skonkretyzowanym celem i funkcją wyceny, specyfiką badanego podmiotu oraz uwarunkowaniami otoczenia społeczno-gospodarczego.

 

Określanie wartości przedsiębiorstw bądź poszczególnych aktywów jest procesem niezwykle żmudnym i bardzo złożonym. Wartość badanego organizmu jest bowiem zdeterminowana rozmaitymi elementami o niejednorodnym charakterze. Wśród składowych odnaleźć można zarówno te o charakterze wymiernym (np. nieruchomości, urządzenia, maszyny, wyposażenie), jak i niematerialne, w stosunku do których utrudniony jest zobiektywizowany pomiar wartości.

 

Uwzględniając powyższe spostrzeżenia, w wycenie przedsiębiorstw wykorzystuje się całą gamę metod, skutecznie ograniczających ryzyko błędu i obiektywizujących wartość przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanych części.

 

W swoich wycenach podmiotów gospodarczych Centrum Wyceny Mienia Sp. z o.o. stosuje wiele metod wyceny. Są wśród nich relatywnie proste metody majątkowe oraz szeroka grupa metod złożonych, opartych w głównej mierze o zdolność przedsiębiorstwa do generowania dochodu w przyszłości.

 

Z katalogu uznanych i powszechnie stosowanych w praktyce gospodarczej metod wyceny przedsiębiorstw lub ich zorganizowanych części wykorzystujemy:

 

metody majątkowe:

• wartości księgowej netto
• skorygowanych aktywów netto
• na podstawie wartości likwidacyjnej lub odtworzeniowej
• znaków towarowych, wartości niematerialnych i prawnych
• środków trwałych

metody dochodowe:

• oparte na zdyskontowanych przepływach pieniężnych (DCF)

metody mieszane:

• niemiecka
• szwajcarska
• stuttgarcka